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FAQ / よくある質問

売りたい方、貸したい方(所有者)

物件登録するには費用は掛かりますか?

不要(無料)です。

古い空き家でも、申請・登録できますか?

現地確認の結果、老朽化が著しい場合や、大規模な修繕が必要となる場合は登録で、基本的には、修繕等を行わず居住ができる物件が登録対象ですが、解体のサポートなども行える場合がございますので、まずはご相談ください。

空き家物件の情報は、どの程度まで公開されますか?

空き家の写真、所在地(町名もしくは大字まで)、間取り、賃貸及び売却希望価格、設備状況、農地の有無等の基本情報です。

空き家を借りたい人、買いたい人はすぐにみつかりますか?

空き家の状態、需要の有無、タイミング等によって異なるため、登録しても借り手、買い手がすぐに見つかるとは限りません。

賃料や売却金額の相場などはありますか?

相場はありません。空き家所有者の希望価格を提示いただいています。

不動産業者等に依頼して、現地調査をもとに無料査定することも可能です。(必要な場合は、別途必要資料の手数料を負担いただく場合があります。 )

空き家の中に家財道具が残っていますが、そのままの状態でも大丈夫ですか?

可能です。空き家所有者、空き家利用希望者の意向にもよりますが、家財道具残っていない方が、契約が決まりやすい傾向にはあります。

私の所有は建物(空き家)のみで、建物が建つ土地は借地(第三者所有)ですが、申請できますか?

土地所有者の同意を得ること(承諾書の提出が必要です)で、申請が可能です。

相続した空き家ですが、所有権の移転登記手続はまだです。申請できますか?

申請は可能ですが、売買の場合は不動産取引ができませんので、空き家利用希望者との契約までに所有権の移転登記手続を行ってください。

該当となる土地の測量が必要な場合も、契約までに済ませておいてください。

空き家を借りたい人、買いたい人はすぐにみつかりますか?

空き家の状態、需要の有無、タイミング等によって異なるため、登録しても借り手、買い手がすぐに見つかるとは限りません。

空き家が共有名義の場合でも、申請できますか?

空き家の共有者全員の同意があれば、申請が可能です。

空き家に付随する農地や蔵、納屋等があります。一括して空き家情報バンクに申請できますか?

付帯物件として紹介可能です。登録申請フォームに記入し、申し出てください。

空き家物件の登録内容を変更するには、どうしたらいいですか?

登録申請書の【必須】部分(申請者、賃貸・売却の希望条件、相手方に対する要望事項) に変更が生じた場合は、変更箇所をご連絡ください。

日中は仕事をしているため、空き家見学者への対応ができません。

空き家見学は、原則として空き家所有者もしくは、不動産業者に立ち会っていただきますので、代理で対応いたします。

空き家利用希望者を選ぶことは可能ですか?

賃貸借や売買の契約締結は、空き家所有者と空き家利用希望者双方の合意によるため、空き家利用希望者を選択することは可能です。

空き家利用希望者に対する希望 条件がある場合、登録申請フォームにその旨を記入してください。

契約の際には、不動産業者の仲介が必要ですか?

AKIYA STYLEの掲載物件は契約に関するトラブル防止や、円滑な取引のためにも、専門家である不動産業者の仲介によるご契約をお願いしております。

空き家を買いたい人 / 借りたい人

借りたい(買いたい)空き家を見つけたのですが、その後の手続きはどうすればいいですか?

物件のページにあるお問い合せフォームよりお問い合わせくださ い。その物件の詳細情報が確認できます。

物件の交渉・契約の流れはどうなるのでしょうか?

AKIYA STYLE提携の不動産業者が契約成立まで借主・貸主との仲介を行うこととなります。

提携不動産業者への仲介料は発生するのでしょうか?

一般の不動産契約と同じように成立後は仲介手数料が発生します。

貸主と直接交渉はできないのでしょうか?

AKIYA STYLEでは、貸主・借主間との紛争防止、個人情報の汎用や漏えい防止、 円滑な交渉と適正な契約行為を図ることから、AKIYA STYLE もしくは提携の不動産業者が仲介する制度としています。

このため、原則直接交渉はできません。

空き家を見たいのですが、見学は可能ですか?

提携の不動産業者を介して、物件の見学することが可能です。また、その際に係る渡航費用や滞在費用は本人負担となります。

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